由于瓦片在经过长年累月的风霜的侵蚀而老化，对于这种情况，只需要将已经老化破碎的瓦片以及上面的青苔等清理干净，再换上新的瓦片就可以了。

上房顶进行捡瓦的翻修，如果发现瓦片已经使用了很多年，则可以考虑直接换新瓦。如果只是部分区域出现瓦片松动的情况，漏水时则可以把原有的瓦片拆开之后，再在里面铺设一层防水材料即可。一定要进行全面的检查，不可以漏掉一处地方，这样才可以彻底的解决瓦房漏水问题。

按照中式的瓦顶建筑的基本防水原理，首先是角度，屋顶存水，必致渗漏。所以在屋脊部位屋顶的斜度较大，在60度左右，以利水流急下。到了檐部角度减缓，在30度左右，利用下水的惯性从瓦当处冲出，加快排水可以减少80%的渗漏机会。

检查措施和补漏

其次是防水层，在屋顶摆列的椽子上，一般会加盖一层木板，称作望板，用以承托苫背和瓦件。除了木质望板之外，还有荆芭，瓦芭，席箔，苇箔，望砖等其他材料。在这一层上面使用泥灰做防水层，这是苫背。防水层先以白灰膏封闭望板的缝隙，铺上青灰，再加上10厘米左右的灰背。

以石灰和细粘土混合拍实，用以做刚性防水。瓦件的叠加总会有渗漏，这是第二道防水防线。当然还有使用类似现在金属卷材的铅锡背，防水性能更佳。最后才是瓦件，瓦的发明中国屋顶防水的巨大成就。铺瓦的工艺要求也相当严格，在灰背上设定沟距，自下而上，先铺设滴水瓦，然后层层上铺。